저렴한 비용으로 시작하는 얼어 죽어도 신축 아파트
서울 강남 및 핵심지역에 내 집 마련
자체 빅데이터를 통하여
매일 서울 핵심지역 2천개 매물을 검토 합니다.
1 / 5,000 확률의 투자 물건
부동산 전문가들이 찾고 만드는
단 0.02%의 희소가치의 부동산 투자 상품
초기 진입금액 3억원 이내 구역 지정 임박, 실거주 의무 X
구옥 다세대 주택 매입 후 신축 아파트로 지주 공동개발
아파트 청약 가점 부족 할때 청약 없이 강남으로 직접 입성
서울 핵심 지역에 얼어 죽어도 신축 아파트
저렴하게 내 집 마련하는 방법
매일 서울 핵심지역 2천개 매물을 컴토 합니다
역세권 활성화 재개발
초기 진입금액 3억원 이내
구역 지정 임박, 실거주 의무 X
분담금 없는 아파트
구옥 다세대 주택 매입 후
신축 아파트로 지주 공동개발
아파트 시행 참여기회
아파트 청약 가점 부족 할때
청약 없이 강남으로 직접 입성
1. 역세권 활성화 재개발
실거주 의무 없는 재개발 지역
초기 투자 진입금액 3억원 내외
세대 수 적은 조합 사업 진행 속도 빠름
구역 심의중 ( 구역 지정 임박 )
해당 구역 내 조합원 매물 다수 확보
반경 500m 이내에 더블역세권만 2곳
고밀도 복합개발 안정적 수익 기대
초기 투자 금액 대비 수익률 300% 예상
추가 분담금 최소화로 사업성 최우수
세대 수가 적은 조합으로 사업 진행 속도 빠름
초기 투자 금액 대비 수익율 300% 이상 예상
재개발 사업 중 추가 분담금 최소화로 사업성 최우수
재개발 투자 성공 사례 1.
[ 재개발 예정지 ] 신길동 단독주택 5억 매입 1년 후 투자금 전액 회수 - 시세 13억
📍영등포 신길동 단독주택 투자 사례
신길역, 대방역 더블 역세권
재개발 구역 임박 / 35층 [ 330세대 예정 ]
📅 2023년 11월 매입
주택 규모 : 토지 39평 / 연면적 54평 2층
매입 가격 : 5억 ( 평당 1,280만원 )
실 투자금 : 2.3억 (전세 2.7억 )
📈 2024년 11월 ( 1년 뒤 )
시세 인정 : 13.6억원 ( 평당 3,500만원 )
투자금 전액 회수 : 전세 2.7억 + 대출 3억
💵 재개발 후 [ 예상 ] 수익
시세 ▷ 총 29억
( 입주권 1 + 1 물건 )
33평 16.5억 + 25평 12.5억
투자금 ▷ 총 7억
분담금 6억 + 대출이자 5천 + 세금 5천
이익 ▷ 총 22억
총 시세 29억 - 실 투자금 7억
[ 재개발 예정지 ] 신길동 단독주택 5억 매입 1년 후 투자금 전액 회수 - 평가 시세 13억
📍 영등포구 신길동 단독주택 투자 사례
재개발 구역 지정 임박 / 35층 규모 [ 330세대 예정 ]
투자금 전액 회수 : 전세 2.7억 + 대출 3억 ( 시세 반영 대출 )
💵 재개발 후 예상 수익
[ 예상 ] 시세 : 총 29억 = 33평 16.5억 + 25평 12.5억
[ 예상 ] 투자금 : 총 7억 = 추가 분담금 6억 + 대출 및 세금 1억
[ 예상 ] 이익 : 총 22억 = 시세 29억 - 실 투자금 7억
2. 헌 빌라를, 분담금 없는 아파트로
26개월 동안 구축한 부동산 빅데이터
구매와 동시에 수익이 실현 되는 집
서울 상급지 지역
강남, 서초, 송파, 용산, 마포, 성동, 영등포 등
헌 빌라 매입 투자
▼
분담금 없는 신축 아파트
강남 3구 위주의 사업성 있는 물건을 매입,
자체 아파트로 신축 하는 투자 상품
60% 시세
인근 대지 시세 대비 60~70%
수준의 가격으로 투자 매입
강남 3구 지역
강남구, 서초구, 송파구 등
주요 핵심 지역 및 역세권 지역
실거주 의무 X
실거주 의무 없이 보유만으로 가능
2년미만 보유 조건 가능
구매와 동시에
수익이 실현 되는 집
서울 상급지 위주로만 강남, 서초, 송파, 용산, 마포, 성동, 영등포 등
즉시 되팔아도 이익이 되는 물건
서울 주요 핵심지역 안정적 수요
수요가 꾸준하여 추가 개발 미실현 시
빠른 처분이 가능한 주택 매물
전문가의 세심한 분석 최적의 전략
양도세, 상속 증여 세무 지원
상속, 증여, 양도세 등 부동산 전문 회계사
컨설팅을 통하여 세금 최소화 및 절세
부동산 전문가의 전폭 지원
부동산 정책, 지역, 사업성 분석, 감정평가사
건축사, 시공업체 등 전문가 그룹 보유
3. 소규모 아파트 및 빌라 시행사업
사업성 있는 아파트 및 빌라 건축 투자 사업
( 투자 : 최소 5억 이상 조건 )
아파트 · 빌라 시행 투자
· 짧은 개발 기간으로 빠른 수익 회수
· 신축 ( 아파트 · 빌라 ) 선 분양 가능
· 투자 이익 금액 또는 신축 주택 선택
· 사업성 있는 투자 정보 제공
투자 기회
투자자 혜택
· 초기 투자자 신축 아파트 우선 분양
· 프로젝트 수익 배분 및 개발 이익 공유
· 핵심 지역으로 안정성이 검증된 투자
· 신축 아파트 저렴한 가격으로 분양 가능
개발 이익 공유 투자
전문가 그룹 참여 사업
· 국토교통부 인증 부동산 투자자문사 참여
· 한국부동산리츠 협회장 자문단 참여
· 한국 부동산 전문가 클럽 회장단 검토 · 철저한 사업성 검증 후 진행
철저한 검증 사업
강남 3구 위주의 사업성 있는 물건을 매입하여,
자체 단독 아파트로 신축 하는 투자 상품
2년 미만 보유 조건 가능
강남 얼죽신
어떤 분들에게 필요한가요?
서울 주요 지역의 핵심 매물을 통하여
새로운 시작을 만들어 드립니다.
📢 부동산 초보 투자자
전문가의 지원으로 안전한 투자 가능
💡 안정적 수익 추구자
시세가 하락해도 이익이 나는 매물
🔎 개발 예정지 관심자
재개발 / 재건축 예정 ( 진행 ) 매물
🔑 원스톱 투자 희망자
세무 ( 증여, 상속 ) 등 원스톱 서비스
강남얼죽신 대표 자문위원
박합수 교수
건국대학교 부동산 대학원 겸임 교수
한국금융연수원 자문 교수
전) KB 국민은행 부동산 수석전문위원
모현숙 회장
한국부동산리츠 투자자문협회 회장
부동산 개발 자산운용 전문인력
국토교통부 인가 투자자문사 릭스코리아 대표
조용문
부동산 AI 서비스 파란곰 대표
한국 부동산전문가 클럽 회장
부동산 분석 빅데이터 플랫폼 운영
정필완
매경 사모펀드 협회 부회장
다수의 부동산 개발 및 투자
전) 대우자동차 홍보실 차장
서울 주요 핵심지역
안정적 수요
전문가의 세심한 분석
최적의 전략
📢 시장의 흐름을 누구보다 빠르게
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검증된 정보와 전문가들의 철저한 분석
분담금 없는 아파트, 구역 지정 임박 지역까지 서울 핵심 매물을
매일 검토하는 ‘강남 얼죽신’이 당신의 새로운 시작을 만들어 드립니다.
투자자문사 릭스코리아 대표
한국부동산 전문가클럽 회장
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![<p style="font-size: 19px; line-height: 1.6;"> <b>[ 재개발 예정지 ] <br> 신길동 단독주택 5억 매입<br> 1년 후 투자금 전액 회수 - 시세 13억</b> </p>](https://cdn.imweb.me/thumbnail/20250113/b337d87f0e58e.png)
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